LLAMAR A THOMAS 6 5 4 0 1 4 4 9 9

Agencia inmobiliaria de MADRID zona NUEVO MUNDO - SAN PASCUAL Oficina Tecnocasa VENDE MAGNÍFICO local comercial de 214 m² construidos ubicado en Calle Virgen de Lourdes, en pleno barrio de San Pascual, junto a la Avenida de Donostiarra y a escasos pasos de Ventas.

Se trata de dos locales unidos haciendo esquina a pie de calle, lo que le otorga una excelente visibilidad y múltiples posibilidades tanto comerciales como de inversión.

La superficie total construida es de 214 m², distribuidos en 170 m² útiles repartidos en tres plantas:

Primer local:

30 m² en planta calle, 30 m² en sótano -1, 30 m² en sótano -2

Segundo local:

31 m² en planta calle, 31 m² en sótano -1, 31 m² en sótano -2

En conjunto, la planta a nivel de calle cuenta con 52 m² útiles, ofreciendo un espacio diáfano y versátil ideal para actividad comercial, despacho profesional, showroom o cualquier tipo de negocio que requiera visibilidad y tránsito peatonal.

Al hacer esquina y disponer de 13 metros lineales de fachada con amplios ventanales, el inmueble goza de una magnífica iluminación natural y gran presencia comercial. Además, por su configuración y características, existe la posibilidad de estudiar el cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que busquen un proyecto de transformación en una de las zonas consolidadas del distrito.

Ubicado en un entorno con todos los servicios, excelente comunicación y gran actividad comercial, este inmueble ofrece una oportunidad única por ubicación, tamaño y versatilidad.